Si ou pa resevwa yon imel nan kenz minit, tanpri tcheke folder spam ou a oswa kontakte nou pou èdLa Global Gid pou Pwopriyete a parèt nan pòsyon tè ki soti nan de ang: taksasyon, ak sa ki lwa pòsyon tè ki aplike nan lòt nasyon yo kite pwopriyete a nan Pòtigal: ki sa ki restriksyon yo genyen ak si wi ou non pral fè yon se yon bon lide. Olye de sa, devwa koupon pou achte se peyab nan yon pousantaj plat nan dis pou gratuites transfè a, men transfè pou mari oswa madanm yo, pitit pitit ak ascendants yo, yo egzante. Prensipal la lwa reglemante pòsyon tè yo a pòtigè Kòd Sivil la, senkyèm liv (atik yo) ak liv yon sèl (atik).
Pòsyon tè nan pwosesis Pòtigal se jeneralman ki reji pa lwa yo nan moun ki mouri a nasyonalite, kidonk evite konfli potansyèl yo nan lwa sepandan, si mari oswa madanm yo ki gen nasyonalite diferan, pòtigè lwa a detèmine ke lwa nasyonal nan peyi a, kote yo tou de anjeneral, abite se ki aplikab yo.
Nan absans la nan yon plas nòmal li nan rezidans, pòtigè lalwa a bay ki lwa ki aplikab la se ke nan peyi kote tou de mari oswa madanm yo gen yon fèmen koneksyon fanmi. Nan sèten sikonstans, lalwa moyiz la nan peyi a kote pwopriyete a sitiye pouvwa vin aplikab. Pou egzanp, si moun ki mouri a te yon mèt kay yo nan pwopriyete nan Pòtigal, ansanm ak lalwa moyiz la nan li li a nasyonalite oswa rezidans detèmine ke lalwa moyiz la nan peyi a kote moun ki mouri a nan pwopriyete ki sitiye pran priyorite, lè sa a, pòtigè lalwa pòsyon tè a vin enpòtan. Tout pòsyon tè ki pwoblèm yo ki konsène ak moun ki abite ak non-rezidan, ki gen ladan diskisyon ki gen rapò ak pwopriyete ki sitye nan Pòtigal, ak moun deyò Pòtigal kote pòtigè lwa a aplike, se mennen anvan an pòtigè tribinal sivil. Pòsyon tè yo ka anjeneral pran soti youn a de ane sa yo yo rezoud, tou depann de valè a ak konpleksite nan byen yo nan moun ki mouri a byen imobilye, kantite a resevwa eritaj bondye yo ak konpòtman yo. Si diskisyon yo anpil ak kontinyèlman defye, desizyon tribinal la pwosesis pouvwa pran plis tan. Resevwa eritaj bondye yo lejitim gen ladan mari oswa madanm, byolojik pitit pitit, adopte pitit, epi ascendants yo nan moun ki mouri. Rezève pòsyon jeneralman kouvri yon minimòm de senkant nan nan byen imobilye an antye, men sa a kapab depase, kòm ilistre pa sa ki annapre yo: A rezève pòsyon dwe toujou respekte lè li posib, endepandaman de an tèm de yon volonte oswa entansyon yo nan moun ki mouri. Si pa gen okenn pral, e pa gen mari oswa madanm, asandan oswa desandan a, nan byen imobilye pase pou frè ak sè ak pitit pitit yo, ak lòt kolateral fanmi moute nan katriyèm degre, epi finalman bay Eta an. Chak ki fèt aprè klas yo nan resevwa eritaj bondye yo se sèlman rele sou si klas anvan-an se pa prezan. Deyò rezève pòsyon, tèstateur a libète pou kite nan byen imobilye a, pa pral kòm li vle se nòmalman san limit, menm si sèten moun pa kapab eritye e.g. moun jije yo dwe elijib oswa pa diy, moun ki mouri a sot pase a ap trete yon malad doktè, prèt nan kominote a kote li te ale, oswa yon konsèvate, profesè, oswa yon administratè nan moun ki mouri a. Yon yo pral gen anpil chans yo dwe te fè espesyalman pa yon moun ki moun ki vle yo nonmen yon moun (e.g. yon zanmi) ki moun ki se pa yon lejitim eritye, epi ki moun ki ta otreman pa gen dwa eritye.
Yon moun kapab tou jistifye nan yon volonte ki, akòz diy konpòtman, yon patikilye benefisyè yo ta dwe eskli nan pati yo nan rezève pòsyon, malgre defi yo ka imedyatman dwe aksepte pa tribinal la.
Gen de kalite yo pral nan Pòtigal: Anjeneral, yon lokal yo pral se pa sa nesesè, depi pòtigè lalwa a bay ki pòsyon tè yo se pwoblèm ki reji pa la moun ki mouri a nan lwa nasyonal.
Yon yo pral fè nan moun ki mouri a nan peyi yo ta dwe jeneralman ase sepandan lè Pòtigè tribinal yo gen jiridiksyon sou pòsyon tè a, lè sa a, pwoblèm pouvwa leve si an moun ki mouri a ap se pa klè yo (e.g.
akòz pwoblèm nan entèpretasyon, oswa si li pa te mete ajou). Nan ka sa a, tribinal yo ap fè egzateman aplike lalwa moyiz la, menm si ke entèdi konstitisyon an nan sèten moun kòm resevwa eritaj bondye yo, ki te an moun ki mouri a gen premye entansyon. Li se yon bon lide, se poutèt sa, asire yo ke yo pral a ekri byen klè ak jisteman, ak mete ajou regilyèman pou fè pou evite ogmante dout nan jij la tèt ou. Ki pi senp metòd pou kalkile valè a nan yon nan byen imobilye a se pou fè soustraksyon a Depans sa yo ki nan Byen ki deja Egziste ak lè sa a, ajoute la Bay Valè yo. Si yo Bay Valè a se pi wo pase nan Byen ki deja Egziste, lè sa a, Bay Valè pouvwa yo, sijè a sèten kondisyon, ki dwe ofisyèlman redwi, menm nan respè nan kado don te fè pandan tout lavi a nan moun ki mouri a. Yon pwopriyete pwopriyetè a ta dwe tou ou dwe konnen ke dwa a nan itilize ak kay (i. yo pa pèmèt yon moun ap viv nan li li pwopriyete a) yo ki pa peye-sede nan yon kay fanmi ki pasyèlman ki pa sede, depi sa a pouvwa dwe matyè a nan fanmi an maryaj lejislasyon-an. Pou detèmine pwopriyetè a nan pwopriyete pòtigè lalwa yo sanble nan non yo nan respektif ofisyèl rejis. Yo rele mèt kay la ki anrejistre se sipoze yo dwe mèt kay la reyèl. Yon sèl eksepsyon nan règ sa a se konsèp la de de an komen pa negatif posesyon, mwen.e, akizisyon a nan tit nan elapsing nan tan.
Si yon moun, ki moun ki se pa sa yo pou pwopriyete ki anrejistre mèt kay ap viv nan yon pwopriyete pou yon peryòd minimòm nan tan (ane) tankou si yo te mèt kay la reyèl, lè sa a, li kapab sipoze anba pòtigè lwa a ki li li se mèt pwopriyete a.
Sa a sipozisyon yo ka defye pa mèt kay la reyèl, si yo prèv se prezante yo nan montre la sitiyasyon an se otreman. Pwopriyete a eritye nan minè yo oswa lòt moun ki pa gen laj legal yo dwe anrejistre nan non an nan minè a nan Rejis Piblik sepandan minè yo pa gen pouvwa pou administre pwopriyete jiskaske yo rive nan laj legal. Yon gadyen ka nonmen ki soti nan fanmi an imedya bay li li te gen kapasite a yo fè a ki enpòtan gadyen legal devwa. Si pa gen okenn youn nan fanmi an imedya ki disponib tribinal la kapab nonmen yon moun ki endepandan yo akonpli travay la. Madanm mwen te gen yon tonton nan pòtigal ak gen pa gen okenn pi pre depandan. Li pa janm te rankontre l', epi nou te mande apt la metòd pou pa yo dwe wè kòm lajan graber men, fè asire w ke nou gen reklamasyon sa a ase enpòtan imobilye. Nan kou nou ta dwe ale la, men, natirèlman nou vle yo dwe bèl ak chaleureux epi yo pa peti. Epitou, èske gen yon fason nan kote yo te kontwole nou an reklamasyon an san yo pa l yo te bourade. Sa a se delika ofcourse, mwen bezwen ede Yon nonm ak yon fanm yo ki te marye nan Mumbai dizwit ane de sa ak te gen pa gen maryaj regestered nan mumbai nan tan sa a.
Sepandan, yo ap viv nan daman ak te gen tout pwopriyete yo nan daman yo.
Yo pa gen timoun yo. Yo te enfòme ke sof si gen maryaj se regestered nan Daman madanm lan pa kapab eritye pwopriyete a nan mari a apre l'. Se li vre Si se konsa, sa se solisyon an. Si yo te enskri gen maryaj yo kounye a apre tout ane sa yo li pral akseptab. Tanpri avize se mwen menm youn nan twa pati mèt kay la nan yon apatman ti nan Pòtigal. Mwen te dènyèman te fè yon UK a yo pral, epi yo bezwen fè yon pòtigè pral, mwen ka sèvi ak yon pòtigè avoka ki baze nan UK a pou fè sa. Tanpri avize M mari-papa te mouri sou yrs de sa kite pa gen pral. Li ta dwe kapab mete yon reklamasyon sou kay ke li te posede nan pòtigal, menm si li te gen pou plis pase ven ane, li pa gen nenpòt ki prèv. Li te gen onz nan tan ak manman l 'pa t' goumen oswa mande enfòmasyon sou pwopriyete a kòm li te te vle pa gen anyen fè ak li mari fanmi yo. Nou gen rezon ki fè yo kwè ke l zansèt nou yo ki nan fanmi an te reklame ke pwopriyete a pou tèt yo. Manman m te mouri katòz ane de sa nan Pòtigal, Kite dèyè yon pwopriyete ki Bòpè mwen ak li te viv nan. Kòm pou chak Manman m sa pou nou fè mwen te di ke mwatye pwopriyete a te m yo. Bòpè mwen te depi li remarye e mwen pa gen tande li ka lwe pwopriyete soti, men mwen menm mwen pa asire w si li toujou posede li oswa si li gen depi yo te vann li. Si li te vann li mwen bezwen pou chèche konnen kijan mwen kapab resevwa m pataje ou si li te lwe li soti, mwen gen dwa a yon pati nan pri lwaye. Jwenn chak mwa enfòme analiz sou mondyal pwopriyete mache yo ak san konte, byen bonè aksè pou envestisman opòtinite lage yo dwa a pou ou réception. Resevwa enfòme analyses ak pwopriyete ofri soti nan mond lan nan rezidansyèl mache ki sòti dirèkteman nan bwat resepsyon ou.
